不動産関係者の俺が、コイツはプロだなと警戒する奴5ヶ条
1.築5年以内物件には見向きもしない奴
2.近くのコンビニまでの距離確認ではなく、市立小中学校までの距離確認する奴
3.候補物件の半径200mの周辺地図をグーグルマップ確認する奴
4.さり気なく神社、仏閣を確認するする奴
5.近所にに事故物件ねえだろなって聞く奴

ちなみに4は百戦錬磨のベテランクラス、神社仏閣は建立されて百年単位の物が多い為、古い地盤の確認が容易
Eddie Lee 脳 thinking CLIPからリブログ
reretlet:

天野祐吉のあんころじい - すばらしいしつこさ
ここに出てくる100人ほどの原始人役の人たちを選ぶのに、大貫さんがいちいち面接したらしい。 「こんなロングの映像で、ひとりひとりの顔なんか見えないんだから、テキトーでいいじゃない」 と言ったら、 「とんでもない、そういうところから表現は壊れるんです」と言っていた。 そういえば、「ガリバー旅行記」を書いたスウィフトも、こう言っていたっけ。 「物語はそれが架空のものであればあるほど、細部が精密に描かれなければならない」
むむむむー

reretlet:

天野祐吉のあんころじい - すばらしいしつこさ

ここに出てくる100人ほどの原始人役の人たちを選ぶのに、大貫さんがいちいち面接したらしい。
「こんなロングの映像で、ひとりひとりの顔なんか見えないんだから、テキトーでいいじゃない」
と言ったら、
「とんでもない、そういうところから表現は壊れるんです」と言っていた。
そういえば、「ガリバー旅行記」を書いたスウィフトも、こう言っていたっけ。
「物語はそれが架空のものであればあるほど、細部が精密に描かれなければならない」

むむむむー

断絶タンブラーからリブログ

カーニング・ゲーム

radiumsoftware:

Kern Type

Kern Type, the kerning game

カーニング(文字詰め)をテーマにしたゲーム。カーニングって日本語では地味な要素だけれど、英文では文章を美しく見せるために欠かせない要素だ。このゲームでは、そのカーニングの重要さを、インタラクティブかつゲーム的に学ぶことができる。面白い。

HK-DMblrからリブログ

■最も大きいコストは人件費

・安いコピー機はいけない
 電気代を節約するのはいけない
 →人件費というコストがかかるから

■稼ぎ=能力×時間

・能力が高ければ、かける時間は短くて済み、
 能力が低ければ、かける時間は長くなる

■管理職は特権階級ではない

・上司であるということは、役割でしかない

■自分の仕事ばかりを優先するダメ上司

・自分の仕事は短い時間で成果を出せるので、そちらにばかり精を
 出してしまいがち。
 自分の仕事を優先すると、管理職の仕事がおざなりになる。

■社長がひまだと社員は働かない

・名刺や人脈が有効となる営業活動や社外交渉。
 社内の様子をつぶさに観察しての細かな指示(例えば、入り口の花を
 からさないように、でも良い)など社員にはできない仕事、
 気付かない仕事に専念しなければならない。

 一方、社長自身が動いてもいけない。

 社長は能力があっても、現場で自分でばかり働くことに専念していては
 いけない。

■できる社長は、感謝や期待を言葉であらわす

・「○○さんに任せるよ。何があっても責任は私が取るから、一生懸命
 やってくれ」

■乗るか反るかの投資はしない

・商品の発売直後はライフサイクルでいう導入期。
 導入期の3年間は、その商品でのビジネスは赤字を覚悟しなければ
 ならない。

 導入期の途中で断念せざるを得ない、という状況を避けるため
 3年間の赤字負担額を見込んでおき、その負担に耐えられる体力を
 溜め込んでおく。

■開発費にかけるお金は、資金全体の1割を原則に

・残り9割は売るためのお金(販売費)とする

・多くの開発型企業では、開発費9割、販売費1割とまるっきり
 逆になることもあるが、注意

■粗利率=(売上 - 仕入れ)÷売上×100

・100円で仕入れて200円で売る
 90円で仕入れて190円で売る
 110円で仕入れて210円で売る
 →全て粗利は100円だが、粗利率が異なる
下記のように、最も売上が高い210円で売った場合の粗利率が低くなり
  逆に一番安い190円で売った場合の粗利率がもっとも高くなる

 (190-90)÷190×100=52.6%
 (200-100)÷200×100=50.6%
 (210-110)÷210×100=47.6%

 →安く仕入れて、その分安く売ったほうが儲かる

■坪効率は机上の空論

・坪効率よりも重要なのは原価計算

 収入-支出=利益
 の基本原則を忘れないこと

■原価の内訳

・原価には「直接原価」(仕入れ)と「間接原価」(経費)がある

・経費の中で比率が大きいのは、人件費と家賃などの固定費

・原価計算をするときに、仕入れしか考えず、経費を忘れてしまっている
 人も多い

■適正価格を決める思考法

・価格設定をするときは、もちろん原価計算をする

・直接原価、間接原価の他に
 リスクファクター(変動要因)に備えて
 上乗せ利益を勘案して価格を決める

■もうけの源泉は見積もり力

■「払え、バカヤロー」の覚悟

・売掛金の回収の仕組みを徹底させる

 例えば・・
 営業担当者は事前に支払いサイトを聞いておき、
 請求書を回す際には経理部に伝えておく。
 約束の期限がきたのに、入金されていなければ
 その日のうちに営業担当に伝え、経理が督促する。
 1日でも遅れたら督促をするのが、貸し倒れのリスクを減らすコツ。

 そして、督促しても支払わない場合はその時点で商品・サービスの供給を
 止める。

 最終手段としては、売掛金はとれなくてもいい、貸し倒れで捨てる
 という覚悟をして「払え、バカヤロー」と殴りこみに行く。
 (実際にはバカヤローとはもちろん言わないが)

 こう言われた相手は、「会社をつぶされるかもしれない」と恐怖を
 感じる。相手も必死だから、そう感じないと支払いには応じない。

■交際費は正しく使う

・資本金1億円以下の会社は。年間400万円の交際費の9割が損金として
 認められる
 →毎月、約30万円強が経費として使える

・交際費は利益の範囲内で調整しながら使う

 月次の損益計算書を見て、15万円の利益なら交際費の枠を15万までとする
 (交際費を使わないと、利益の半分の7.5万円を法人税として払わなければ
 いけないが、経費になる交際費を使えば、利益を減らすことができる)

・きちんとした接待なら、午後6時くらいにスタートして、
 料理を食べ、きちんと話をして、どんなに遅くとも10時半には終わる。
 予算は一次会のみで、一人2,3万円。これで十分。

■宝物は危ない橋の先にある

・身近なリスクに細かく気を回す

・ただし、あまりリスクヘッジばかりすると、ビジネスチャンスがなくなる

・最大のリスクヘッジは人をきちんと見極めること
 トラブルの大変は人が原因。できるだけ信頼できる人と付き合うこと。

Constantineからリブログ
850 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 18:43:41.85 ID:A7tSGl2z
99%の人が間違えました。
あなたは答えられますか?

ある人が8元で鶏を1羽仕入れ、一旦9元で売りましたが、
10元で買い戻し、再び11元で売りました。
いくら儲けたでしょうか?


854 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 18:52:42.38 ID:53Dwd4zp
»850
3?


855 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 18:55:19.17 ID:8W5ILrEW
»850
1元


856 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 18:55:22.54 ID:iS9SiWs3
»850



863 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 18:59:13.51 ID:Mz2aqMrF
»850

「10元で買い戻し」 この部分がクセモノ


869 名前:Trader@Live![sage] 投稿日:2011/11/12(土) 19:07:50.05 ID:A7tSGl2z
答え合わせ

・2元の儲けと答えた人:論理的・数学的に正しい。消費者と投資家に向くが不採用。
・±0と答えた人や3元の儲けと答えた人:主観的で細かい点を見落としており不採用。
・38元または4羽の儲けと答えた人:学者或いは役人に向くが民間企業には向かない。不採用。
・1元の儲けと答えた人:経営コストの概念を持ち合わせている。補欠採用。
・-2元またはそれ以下の儲けと答えた人:優先的に採用。面接試験成功。
 (8元で仕入れたものが11元で売れるので3元儲けられるはずだったが、
  何度も売買をしたのに1元しか儲けられなかった。よって2元の損。)

BMWの入社試験だそうです
164からリブログ
[Flash 9 is required to listen to audio.]

nintendocompositions:

Animal Crossing | 7 AM

Good morning, new friends!

From Bzooty to Whiskeycloneからリブログ
アイデアを殺すセリフ

* そんなことはもうすでに試してみた。
* そんなことはやったことがない。
* ここではそんな風にしない。
* そんなことはうまくいくはずがない。
* そんな予算はない。
* それは興味深い問題ではない。
* そんな時間はない。
* そんなことは上役が承認しない。
* それは関係のない話だ。
* 誰もそんなことを喜ばない。
* そんなものは採算がとれない。
* お前はなんて馬鹿なんだ?
* お前は口ばっかりだから黙ってろ。

イノベーションの神話
Scott Berkun 著, 村上雅章 訳 より
stlb:tumblrからリブログ
12:名無しさん@涙目です。(アラビア):2011/11/16(水) 23:05:33.81 ID:hrObjM0n0

dropboxの本当の使い方は
たとえばjaneなんかでdatの保存場所をdropboxフォルダに設定する。
すると、どのパソコンでもdatを共有することができるようになる。

これだな





26:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/11/16(水) 23:23:28.64 ID:qmyPbbtL0

»12
なにそれ便利そう





53:名無しさん@涙目です。(徳島県):2011/11/17(木) 00:05:57.12 ID:Ak/Kxtti0

»12
目から鱗ぽろぽろ出た





243:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/11/17(木) 16:21:52.07 ID:ZHXjqs5T0

»12
共有フォルダでも使えばいいのになぜ?





246:名無しさん@涙目です。(アラバマ州):2011/11/17(木) 16:26:11.62 ID:Tb/J9Xc10

»243
インターネットに接続できる環境なら外でも使える
k's Scrapsからリブログ
脳は自分が思っていることでも、一度外に出さないと自覚できない。人に話すことで初めて、「自分はこう思っていたのか」と整理されることがある。
Eddie Lee 脳 thinking CLIPからリブログ